L'Haÿ-les-Roses 94240, Vallée aux Renards

iad France - Stéphanie Audureau vous propose: EXCLUSIVITE -Maison 6 pièces – avenue Flouquet<br>Maison d’environ 135 m² habitables, sur un terrain d’environ 215 m², située dans un environnement résidentiel.<br>Au rez-de-chaussée surélevé :<br>Entrée, un espace salon- salle à manger de plus de 42m2 avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d’ouverture), une chambre, une salle d’eau avec WC, un WC séparé.<br>À l’étage :<br>Trois chambres spacieuses (2 d’environ 12m2 et une de 19m2), une salle d’eau avec WC.<br>Au rez-de-jardin :<br>Sous-sol total d’environ 75 m² avec belle hauteur sous plafond comprenant un double garage, une buanderie, un atelier et un espace de stockage. Nombreuses possibilités d’aménagement.<br>Extérieur :<br>Jardin sans vis-à-vis avec terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger.<br>Ses atouts :<br>- Bon état général<br>- Volumes généreux<br>- Double vitrage<br>- Chaudière à condensation récente<br>- Sous-sol total avec potentiel<br>- Transports : RER B Sceaux à 14 min à pied, RER B Arcueil-Cachan à 12 min en bus, Bus 187 : Porte d’Orléans en 25 min<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.