L'Haÿ-les-Roses 94240, Lallier - Bicêtre
L'Haÿ-les-Roses, France
Guide Price
$282,167
245,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
En plein cœur de l'animée et conviviale commune de L'Haÿ-les-Roses, découvrez cet appartement lumineux de 60,95 m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Ce charmant cocon, idéal pour une jeune famille ou un couple, offre un cadre de vie apaisant avec tous les avantages d'un quartier dynamique.
Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 60,95 m².
- Nombre de pièces : 3, incluant un spacieux séjour de 23,57 m².
- Chambres : 2, confortables et bien agencées (11,03 m² et 8,75 m²).
- Salle de bains moderne et WC séparé.
- Cuisine aménagée de 6,9 m², ouverte sur le coin repas.
- Espaces extérieurs : profitez de deux balcons pour vos moments de détente en plein air.
Les petits plus qui font la différence : - Double exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Place de parking intérieure incluse, un véritable atout en milieu urbain.
- Confort de vie assuré grâce au chauffage collectif et à l'excellente isolation phonique.
- Sécurisé avec digicode et vidéophone.
Emplacement et commodités : - Proximité immédiate de la station de métro L'HAY LES ROSES (ligne 14), facilitant tous vos déplacements.
- À quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles et installations sportives (proximité d'un club de tennis).
- Situé dans un quartier vivant mais calme, offrant un juste équilibre entre urbanité et tranquillité.
Avec un prix tout doux de 245 000 €, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 144. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 743,00 €.
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur (236 486,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 84 60 87 36</span> Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821841.
Location
Open in Google MapsLiving in L'Haÿ-les-Roses
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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