L'Haÿ-les-Roses 94240, Lallier - Bicêtre
L'Haÿ-les-Roses, France
Guide Price
$205,003
178,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie confort, modernité et praticité dans un quartier dynamique et convivial ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce que vous cherchez à L'Haÿ-Les-Roses !
Cet appartement lumineux de 41,86 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne, est un véritable cocon idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ses atouts irrésistibles :
- **Séjour spacieux :** Avec 21,48 m², ce lieu de vie est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- **Chambre confortable :** Avec ses 12,21 m², elle vous offre un espace paisible pour des nuits reposantes.
- **Cuisine optimisée :** Un coin cuisine astucieusement intégré pour maximiser l'espace sans sacrifier le style.
- **Salle de bain moderne :** Équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation.
- **Parking intérieur :** Un véritable atout pour rentrer chez vous sans stress.
Offrant bien plus qu'un simple confort intérieur, cet appartement bénéficie de caractéristiques extérieures attrayantes :
- **Proximité des transports :** Rejoignez facilement Paris grâce à la ligne 14 du métro, située à quelques minutes à pied.
- **Quartier animé :** Boutiques, restaurants et services sont à deux pas pour simplifier votre quotidien.
- **Écoles et équipements sportifs à proximité :** Parfait pour les familles, avec des établissements scolaires et un complexe sportif accessibles.
La résidence, construite en 2013, assure sécurité et confort avec ses équipements modernes : ascenseur, digicode, et double vitrage pour une tranquillité optimale. Avec des charges mensuelles de 150 €, cette copropriété bien entretenue compte 144 lots.
À un prix attractif de 178 000 €, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un secteur prisé. N'attendez pas pour visiter cet appartement qui saura vous séduire dès le premier regard.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous serez charmé par ce projet de vie exceptionnel. À très bientôt pour une visite guidée !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 144. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800,00 €.
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur (171 815,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 84 60 87 36</span> Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821839.
Location
Open in Google MapsLiving in L'Haÿ-les-Roses
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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