L'Houmeau 17137, L'Houmeau

17137, L'HOUMEAU – VILLA DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MARAIS ET L'OCÉAN

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette villa unique de 126 m² habitables, prolongée par une véranda lumineuse de 15 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les marais de Pampin, l'océan Atlantique et l'île de Ré.

Un sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, portant la surface totale exploitable à 241 m², dans un environnement paisible et privilégié.

Une maison de charme aux volumes généreux Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces ouverts sur la nature. Le séjour, orienté vers les marais de Pampin, est chauffé et climatisé grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant un confort optimal toute l'année. Depuis cette pièce de vie, vous profiterez d'un spectacle naturel unique, où oiseaux migrateurs et biodiversité se dévoilent au fil des saisons.

La cuisine indépendante allie convivialité et fonctionnalité. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée en 2024, et des WC séparés.

L'extérieur, parfaitement entretenu, s'étend sur une parcelle arborée de 2 529 m², avec piscine et garage. Un local annexe avec salle d'eau et WC attenant à la piscine permet de prendre une douche en sortant du bain, un véritable confort au quotidien.

Un cadre de vie recherché à L'Houmeau Commune classée 1ʳᵉ en Charente-Maritime et 5ᵉ au niveau national pour sa qualité de vie (2024, catégorie 2 000 à 3 500 habitants), L'Houmeau séduit par son équilibre entre nature, authenticité et dynamisme local.

La plage de L'Houmeau, seule du nord de La Rochelle à être surveillée en été, est équipée de toilettes publiques. Un food truck s'installe de juin à septembre, proposant concerts et soirées conviviales en bord de mer. Grâce à sa situation plein ouest, c'est le spot idéal pour admirer les couchers de soleil sur l'océan. Le Port du Plomb, typique et vivant, accueille marchés et animations toute l'année. Un marché local se tient les mercredis et samedis matin sur la place du 14 juillet. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, boucher, supérette, bureau de tabac, deux pizzerias, coiffeur, pôle médical, dentiste. Une piste cyclable relie L'Houmeau à La Rochelle en moins de 20 minutes.

Les points forts Vue exceptionnelle sur les marais, la nature et l'océan Observation privilégiée des oiseaux migrateurs et de la biodiversité Pièce de vie chauffée et climatisée (pompe à chaleur récente) Piscine avec salle d'eau et WC attenants Maison entretenue, habitable immédiatement Environnement calme et recherché Proximité immédiate de La Rochelle et du littoral

Visite virtuelle disponible Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenai