L'Isle-d'Abeau 38080, Trois Vallons
L'Isle-d'Abeau, France
Guide Price
$194,637
169,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2019
Description
L'Isle D'Abeau - LES 3 VALLONS - T2 récent avec terrasse Cadre paisible <br>Découvrez ce charmant appartement T2 très récent, idéalement situé dans le secteur recherché et paisible des 3 Vallons, au sein d'une copropriété soignée et agréable.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.<br>Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.<br>À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur un environnement végétalisé.<br>Grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.<br>Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 10 000 €, un véritable atout dans le secteur.<br>À 5 minutes à pied de la Gare <br>À 2 Minutes de l'accès autoroute LYON/GRENOBLE/CHAMBERY<br>Commerces à proximité immédiate<br>Arrêt de bus au pied de l'immeuble<br>Un bien clé en main, parfait pour un achat ou un investissement locatif dans un cadre calme et verdoyant.<br>À découvrir avec votre agence Century 21 Immobilier BATIGIMM à BOURGOIN-JALLIEU Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Location
Open in Google MapsLiving in L'Isle-d'Abeau
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Immobilier Batigimm
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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