L'Isle-Jourdain 32600, L'Isle-Jourdain

Maison familiale début vingtième siècle entre ville et nature aux portes du Gers<br>Située au coeur de L'Isle Jourdain, dans le Gers, à 30 minutes de Toulouse, cette maison de ville de 1930 incarne l'élégance et le caractère, avec une surface d'environ 215m².<br>Elle se déploie sur deux niveaux, complétée par une cour apaisante tournée vers des terrains boisés inconstructibles, véritable havre de paix en plein centre-ville.<br>Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère. Au rez-de-chaussée, le couloir traversant donne accès à deux salons lumineux se faisant face, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. L'ensemble des pièces de vie constitue une surface d'environ 65m².<br>Un premier espace nuit se dessine au même niveau : une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative vient parfaire le rez-de-chaussée, formant un espace de vie de plain-pied.<br>L'étage, accessible par un élégant escalier en bois dont la rampe sculptée est un véritable élément de décoration, dessert quatre autres chambres généreuses et une salle d'eau.<br>Les volumes sont fluides et la lumière naturelle baigne chaque pièce, accentuant le charme de l'ancien préservé.<br>Côté extérieurs, la maison dispose d'une cour intime et ensoleillée. Un appentis et une pièce annexe offrent des espaces de rangement supplémentaires, transformables selon les besoins. Un sous-sol total et des combles accessibles complètent cet ensemble fonctionnel. Un garage fermé logé à proximité assure le stationnement pour une voiture.<br>Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et du lac, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié.<br>La voie rapide pour Toulouse et l'aéroport de Toulouse Blagnac (40 minutes) sont facilement accessibles, conférant à ce bien une localisation stratégique.<br>Informations complémentaires :<br> Garage non attenant<br> Sous-sol et combles<br>Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2 750 € et 3 780 € <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 65 21 46 62</span> Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.