La Bâtie-Neuve 05230, La Bâtie-Neuve

Sous compromis : Exclusivité !<br>A 2 kms et 2 minutes en voiture du collège, découvrez cette maison T4 + bureau de 113m2 sur un terrain clôturé et paysagé de 2.217m2.<br>Construite en 1981, elle profite de menuiseries récentes et de volets roulants motorisés.<br>Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec cheminée avec insert ouvrant sur la terrasse, tout comme la cuisine indépendante. 2 celliers, un bureau et un WC indépendant. Garage avec mezzanine transformé en atelier.<br>A l'étage : 3 chambres confortables (&gt;14m2) dont 2 avec placard. Une salle de bains et un WC séparé.<br>Le jardin arboré d'arbres fruitiers reçoit deux terrasses, un four à pizzas, une cuve de 2.000l pour l'arrosage, ainsi qu'un abri de jardin.<br>La taxe foncière s'élève à 1.574 euros (taxe d'enlèvement des ordures ménagères comprise).<br>Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 401 500 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2693.00 € et 3644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET<br>Carte T CPI 0501 2019 000 042 144 <br> RCP 10520219804.<br>Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.<br>Le compromis pourra être rédigé par l'agence.<br>