La Baule-Escoublac 44500, La Baule-les-Pins

À La Baule, face à l'océan, ce bien unique signé par l'architecte de renom international Lionel Bureau offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques pas de la plage. Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur privatif, il développe 183m2 de pure design sur deux niveaux.<br>L'architecture intérieure de ce duplex reflète une esthétique rare, où le verre, le bois blond d'érable et la lumière s'entrelacent harmonieusement. La pièce de réception séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et sa fluidité. Véritable coeur du logement, cet espace s'ouvre sur une terrasse en front de mer longue de plus de 15 mètres. L'élégante cuisine aménagée et équipée, ponctuée d'un bar contemporain, prolonge avec cohérence cet univers raffiné. Au niveau inférieur, un salon à l'atmosphère feutrée et aux tonalités design est mis en valeur par des bibliothèques sur mesure, dans un esprit de collection intime.<br>La suite principale, orientée vers l'océan, dispose d'un accès direct à la terrasse et accueille une salle de bain aux inspirations paquebot, subtilement pensée. Deux autres suites, confortables et soigneusement distribuées, donnent sur un jardin arboré, garantissant intimité et calme à leurs occupants. <br>Stationnements couvert et deux caves.<br>Ce bien d'exception séduit par la qualité remarquable de ses matériaux, la signature architecturale de Lionel Bureau et son emplacement privilégié face à la baie de La Baule. Une proposition rare et singulière sur le marché immobilier de prestige.<br>Pas de procédure en cours <br>Copropriété de 6 lots<br>Charges annuelles : 4860€<br>DPE : D (189 kWh/m²/an), GES : B (6kgCO2/m²/an).<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2730€ et 3740€. <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.68.45.63.83</span> mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com</span>, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4860.00 euros.