La Baule-Escoublac 44500, Escoublac - Ajoncs d'Or - Salines

Située dans un environnement paisible, à seulement 1 minute des commodités du bourg d'Escoublac et 10 minutes à vélo de la plage de La Baule, cette maison balinaise de 217 m² offre un véritable dépaysement. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 200 m², elle invite à la détente et au voyage, tout en restant proche de toutes les commodités.<br>Véritable oasis, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance parfaite entre caractère et confort moderne.<br>Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux espaces distincts :<br>La partie jour : un vaste séjour orienté plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent entièrement sur le jardin. L'effet dedans-dehors est saisissant, et la casquette architecturale protège agréablement du soleil en été, maintenant la maison au frais. Un insert apporte chaleur et convivialité en hiver. La pièce s'accompagne d'une grande cuisine ouverte et d'un bureau.<br>La partie nuit : un salon intimiste, deux chambres joliment décorées, un dressing spacieux, et une salle d'eau. Un atelier complète le rez-de-chaussée.<br>À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasse, ainsi qu'une chambre ouverte, idéale pour un adolescent, une salle de jeux/de sport ou un espace d'appoint.<br>Dehors, c'est les vacances. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et aux repas entre amis. Deux terrasses ? une principale et une secondaire ? permettent de choisir son exposition selon l'heure de la journée, pour profiter pleinement du soleil ou de l'ombre à tout moment.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr<br>Classe énergie C / Classe climat C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2530 € et 3470 € par an.<br>Contact: Fanny MAILLARD <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.33.65.88.07</span><br>RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire<br>Email: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">fanny.maillard@espaces-atypiques.com</span>