La Celle-Saint-Cloud 78170, Les Sablons

iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose: Située au cOEur du très recherché quartier de la Jonchère à La Celle-Saint-Cloud, cette superbe maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux de grande qualité et un goût raffiné saura vous séduire par ses prestations et son atmosphère chaleureuse.<br>D’une surface de 116 m² au sol (94 m² Carrez), elle se compose :<br>Au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec soin, donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin au calme. Un cellier et un WC invités complètent ce niveau.<br>Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’une élégante salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et une double vasque.<br>Le dernier étage offre une vaste pièce modulable, idéale en suite parentale ou pouvant être divisée en deux chambres pour enfants. Cet espace dispose également de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing.<br>Baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie paisible et très agréable. Véritable coup de cOEur, elle constitue un bien rare sur le secteur.<br>À noter : la maison a été entièrement reconstruite, avec une toiture et une charpente neuves, garantissant confort et sérénité pour de nombreuses années.<br>Un véritable petit bijou à découvrir sans tarder !<br>> La gare de Bougival est à 700 m (Ligne L)<br>> Proche des Ecoles matenelles et Elementaires<br>> Ecole EIB Bilingue (de la PS à la 3ème) à moins de 15 minutes à pied<br>> Entre le Bois de Tournebide et le parc du Château de La Celle Saint Cloud.<br>> Bus direction Saint-cucufa (Ecole Madeleine Danielou)<br>> Parking public à proximité<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 745000 euros. Prix hors honoraires : 718180 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 26820 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.