La Celle-Saint-Cloud 78170, Petit Beauregard

Située au coeur d'un domaine familial et sécurisé de La Celle-Saint-Cloud, votre agence Laforêt vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de 314 m² (plus 43 m² de combles aménagés), édifié sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m².<br>Actuellement configuré pour une activité professionnelle (ERP 5ème catégorie), ce bien offre une flexibilité rare (compteurs, réseaux, entrées et jardins indépendants pour chaque lot) :<br>- Résidence principale : Transformation en une propriété familiale de prestige ou deux maisons distinctes.<br>- Investissement locatif : Fort potentiel pour une colocation haut de gamme ou un projet de 'Coliving'. La configuration actuelle (10 chambres de plus de 11 m², 8 salles d'eau et 12 WC) est idéale pour ce type d'exploitation.<br>- Activité Professionnelle : Possibilité de bureaux, accueil de public dans sa configuration actuelle.<br>Découvrez cet ensemble immobilier atypique aux multiples destinations (résidentiel, professionnel ou investissement) hors normes pour le secteur et pour ce prix :<br>- Espaces de vie : 2 séjours de 25 m² chacun, 2 cuisines.<br>- Espace nuit : 10 chambres (ou bureaux) de plus de 11 m².<br>- Combles : 43 m² au sol (hors Carrez) entièrement aménagés.<br>- Technique : Un ballon d'eau chaude individuel par maison. Équipements de sécurité incendie et alarmes aux normes ERP 5.<br>Un ensemble immobilier atypique aux multiples destinations (résidentiel, professionnel ou investissement) dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest Parisien.<br>Emplacement et Secteur Scolaire<br>- Transports : Gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L) à proximité et bus scolaires accessibles directement dans la résidence.<br>- Commerces : Accès rapide au centre commercial Westfield Parly 2.<br>- Éducation : Proximité immédiate des écoles privées de renom et des lycées publics d'excellence de Versailles et du Chesnay-Rocquencourt.<br>Un cadre de vie privilégié et sécurisé<br>La propriété s'inscrit dans un environnement résidentiel offrant des prestations complètes. Les charges de copropriété incluent :<br>- Services : Gardiennage et entretien du parc.<br>- Commodités : Chauffage collectif et consommation d'eau froide.<br>Contactez l'Agence au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 86 39 02 39</span> du mardi au samedi pour découvrir cette opportunité.<br>Copropriété de 868 lots - dont 280 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 5600.00 euros.