La Chapelle-sur-Erdre 44240, Bords de l'Erdre - Gascherie - Poterie

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive*<br>Prix de départ : 890 000€<br>Face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette grande maison familiale de 345 m² avec 6 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.<br>Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90m² avec parquet et cheminée, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine et son espace salle à manger avec cheminée, une suite parentale de 38m2, deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau.<br>À l’étage, trois chambres de plus de 20m2 avec vue Erdre, une salle d’eau, ainsi qu’environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux).<br>Le sous-sol accueille un garage d’environ 90 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage.<br>À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison et garantit calme et sérénité.<br>Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle.<br>Un véritable havre de paix, au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités.<br>Chauffage au fioul. Assainissement individuel.<br>Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la visite de ce bien rare sur le marché.<br>*La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.<br>Début des offres d'achat en ligne : le 18 Avril à 9h <br>Fin des offres d'achat en ligne : le 19 Avril à 19h <br>Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.<br>Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 855769 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34231 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.