La Chapelle-sur-Erdre 44240, Vrière - Cahéraux - Cotalard - La Chesnaie

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 108 m2 avec 3 chambres située au calme dans une impasse privative allée du Québec à La Chapelle sur Erdre.

Cette maison de 2012 est construite sur une parcelle de 305 m2. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré dans un environnement calme.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 et sur le jardin (exposé Sud-Ouest). La pièce de vie est dotée d'un poêle à bois (installé fin 2022).

- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

- De toilettes séparées.

- D'un placard sous l'escalier.

- D'un garage et possibilité de stationner une autre voiture devant la maison.

A L'ETAGE : - De 3 belles chambres dont une avec placard (de 14 m2, 14 m2 et 11 m2).

- D'une salle de bain avec baignoire et toilettes.

Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1337 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec 100€ de charges en moyenne par an.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne de Bus 86 et à 6 minutes à pied de la ligne 96. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerce, supermarchés, écoles... Vous pourrez profiter des ballades le long du Gesvres en moins de 10 minutes à vélo.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.