La Ciotat 13600, Mugel - La Garde - Sainte-Croix

iad France - Mehdi Saurat vous propose: RARE A LA VENTE - MAISON DE MAITRE - RENOVEE - GROS POTENTIEL - SECTEUR CALANQUES<br>Vous serez à n'en pas douter séduits par cette majestueuse maison de maître empreinte de l'histoire de La Ciotat...située en bordure du secteur des calanques, vous êtes dans un zone résidentielle au calme.<br>Une fois passée la portail, vous découvrirez un environnement accueillant et reposant. Les extérieurs : composés de la magnifique terrasse et sa piscine 10x5m...mais aussi de plusieurs espaces : jardin, terrasses arrières, 2 garages, dépendances...<br>A l'intérieur de la bâtisse, les espaces dégagent une belle impression de grandeurs et de sérénité : salons, coin cheminée, salle à manger, double cuisine, WC, dépendances...deux beaux escaliers vous amèneront ensuite à l'étage : 4 chambres, une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, 2 salles d'eau, WC...enfin au 2ème étage un bureau et l'accès à la terrasse avec sa magnifique vue dégagée sur la Ciotat...<br>L'ensemble est en excellent état, rénové à partir de 2020 avec des matériaux de qualité (toiture, double vitrage etc...). Climatisation réversible Air Zone par pièce. Arrosage automatique , raccordement au tout à l'égout.<br>GROS POTENTIEL grâce aux dépendances mais aussi la possibilité éventuellement de scinder la maison en deux parties et d'envisager des perspectives nouvelles (résidentiel + locatif saisonnier ou autre grâce à l'opportunité des chantiers...).<br>A VOTRE DISPOSITION POUR VISITER CE BIEN RARE RAPIDEMENT !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.