La Ciotat 13600, La Ciotat

Dans un environnement recherché, entre nature et proximité du bord de mer, cette maison située dans le secteur de Saint-Jean offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.<br>Derrière son portail électrique, cette maison dévoile un cadre de vie rare, posé sur une belle parcelle de 1 078 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Dès l'arrivée, on ressent ce potentiel évident, cette sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la gare de La Ciotat et du front de mer.<br>La maison, élevée sur deux niveaux, développe 107 m² habitables complétés par une surface de plancher généreuse de 197 m² au sol. Elle offre de beaux volumes et une structure saine, idéale pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Grâce à ses volumes intérieurs, il est tout à fait possible de repenser les espaces et les dispositions des pièces, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. La maison propose au total cinq chambres.<br>Il y a un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, accompagné de son espace barbecue, ainsi qu'une belle terrasse à l'étage, véritable prolongement de l'espace de vie. <br>Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et également d'un chauffage au bois possible grâce à la présence d'une cheminée. Le garage, avec sa porte électrique, apporte un vrai confort au quotidien.<br>À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : piscine, jardin généreux… Un lieu pensé pour partager, recevoir et savourer chaque instant.<br>Et ce qui fait toute la différence : la parcelle offre encore des possibilités. Une extension est envisageable, laissant place à de nombreux projets pour valoriser encore davantage ce bien.<br>Une maison avec un vrai potentiel, dans un environnement privilégié.<br>Une visite suffit pour se projeter… et comprendre tout ce que ce lieu peut offrir.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)