La Ciotat 13600, Fontsainte
La Ciotat, France
Guide Price
$1,145,942
995,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1978
Description
Magnifique villa de 214 m2 à La Ciotat Située dans le quartier résidentiel prisé des Hauts de Fontsainte à La Ciotat, cette villa d'exception de plus de 200 m2 habitables vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages et des commodités locales. L'espace de vie, lumineux et spacieux, comprend un séjour d'environ 30 m2 ouvert en demi niveau sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, offrant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. En ce qui concerne l'espace nuit, vous trouverez une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une grande salle de bains. A l'étage, deux autres chambres avec balcon et aperçu mer dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Chaque membre de la famille pourra ainsi bénéficier de son propre espace. Implantée sur un terrain de 935 m2, la villa dispose de plusieurs terrasses, d'une grande piscine en L et d'un garage. De plus, elle est entièrement indépendante offrant ainsi une totale intimité. Rénovée et équipée de nombreuses prestations modernes telles que des panneaux photovoltaïques, cette maison est un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Enfin, un grand T2 indépendant avec loggia offre de nombreuses possibilités d'utilisation, idéal en
location ou pour un espace invités.<br> Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent : <br> Christine Abattu <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 98 46 52 60</span> immatriculé au R.S.A.C. de Marseille 830 522 512<br> Prix : 995 000EUR dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur<br> DPE : C/A, indique un bâtiment performant<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Location
Open in Google MapsLiving in La Ciotat
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


