La Ciotat 13600, Sainte-Marguerite

iad France - Sabrina Da Silva vous propose: Propriété d’exception – Clos des Plages, La Ciotat.<br>Située dans l’un des secteurs les plus prisés de La Ciotat, au cOEur du Clos des Plages, cette propriété rare à la vente séduit par son cachet et son emplacement privilégié sur 867m2 de terrain.<br>Édifiée en 1930, elle offre 225 m² habitables sur deux niveaux communicants plus un Studio indépendant clé en main : idéal pour accueillir, créer une annexe ou envisager une

location annuelle ou saisonnière.<br>De plain pied: un vaste double séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante ainsi qu’une suite parentale pour un confort à long terme.<br>L’Étage : un élégant T3 comprenant une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu’une grande chambre d’enfant dotée de sa propre salle d’eau. Une terrasse rooftop prolonge l’étage et offre une vue privilégiée sur les hauteurs de la maison.<br>À l’extérieur, un jardin intimiste à l’abri des regards réunit un patio et une piscine pour profiter du calme absolu, tout en restant à quelques minutes du front de mer, des plages de La Ciotat et de l’ensemble des commerces.<br>Stationnement aisé dans la propriété pour plusieurs véhicules.<br>Un bien rare où prestige, sérénité et proximité de la mer se conjuguent à merveille.<br>UNE VISITE S’IMPOSE, contactez moi dès maintenant!<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.