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La Ciotat 13600, Fontsainte

La Ciotat, France

Guide Price

$1,485,693

1,290,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

1/1

Description

Au cœur d’un environnement privilégié sur les hauteurs de La Ciotat, découvrez ce luxueux appartement type 4 de 163 m², situé au sein d'une  résidence haut de gamme, un domaine confidentiel niché dans un parc paysager de 3 hectares.

En dernier étage étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 76 m² avec cuisine ouverte s’ouvre largement sur l’extérieur et offre une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements et espaces annexes pour un confort de vie optimal.  L’atout majeur de ce bien réside dans ses trois magnifiques terrasses totalisant plus de 120 m², offrant des espaces de vie extérieurs rares avec des vues dégagées sur la Méditerranée.  La résidence propose également des prestations premium, dont une piscine et un poolhouse au cœur d’un parc arboré d’oliviers, d’agrumes et d’essences méditerranéennes. Située à seulement 4 minutes à vélo de la plage de Fontsainte, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures.

Caractéristiques du bien

* Appartement T4 – 163 m² habitables * Trois terrasses cumulant 125 m² de rooftop sur parc et vue mer . * Grande pièce de vie de 76,5 m² avec un ensoleillement toute la journée  * Suite parentale avec dressing et salle de bains privatives  * Résidence de standing avec piscine * Domaine paysager de 3 hectares * Parking en sus * Prestations haut de gamme, climatisation en gainable,large baies vitrées, wc suspendus, intérieur personnalisable

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, au cœur de la douceur de vivre méditerranéenne.

Dossier complet et plans sur demande

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Contactez Pauline Chevallier ou Rebecca Maruani  pour plus d’informations

Location

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Living in La Ciotat

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR