La Clayette 71800, La Clayette

Pietrapolis La Clayette vous présente cette nouveauté ! Au coeur du Brionnais, en lisière d'un charmant village, cette demeure en pierre (ancien corps de ferme) profite d'un environnement verdoyant et d'une magnifique vue sur le bocage.<br>Plus de photos et plans sur le site pietrapolis<br>Typique de l'architecture locale, elle se distingue par sa toiture à quatre pans et ses volumes généreux, offrant plus de 200 m² habitables sur deux niveaux.<br>Avant d'entrer, une véranda de 17 m² accueille les visiteurs et prolonge agréablement la vie intérieure vers le jardin.Passé le seuil, un large couloir traversant et son escalier en bois donnent le ton : espace, hauteur et authenticité.<br>Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale de 22 m², un séjour lumineux de 30 m² (hauteur sous plafond 2,80 m), une chambre de 18 m² avec coin douche et WC, un vestibule et une salle de bains.<br>À l'étage, quatre chambres (18 m², 14 m², 15 m² et 23 m²) aux parquets en chêne massif composent l'espace nuit.<br>Les combles, vastes et bien structurés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.La maison est bâtie sur cave, fidèle à la tradition du brionnais.<br>Sur un terrain clos de 3 254 m², vous trouverez un potager, un pré, une mare, un puits, et une petite dépendance actuellement occupée par des chèvres naines.<br>L'ancien bâti agricole, comprenant deux granges d'environ 50 m² chacune et les anciennes étables, dispose de toitures neuves et offre un potentiel rare pour des projets variés : atelier, garage de collection, activité artisanale ou espaces de loisirs.<br>Des panneaux photovoltaïques, installés en 2023, complètent l'ensemble.<br>Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou profiter d'une résidence de campagne élégante au coeur du Brionnais.<br>Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.73.25.23.93</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">n.chatagnier@pietrapolis.fr</span> RSAC 900 618 851<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 900 618 851