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La Croisille-sur-Briance 87130, La Croisille-sur-Briance

La Croisille-sur-Briance, France

Guide Price

$194,637

169,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

La Croisille-sur-Briance 87130, La Croisille-sur-Briance - Photo 2
La Croisille-sur-Briance 87130, La Croisille-sur-Briance - Photo 3
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Description

Cette fermette entièrement rénové, doté d'une belle maison, une grange et d'un gîte, incarne à merveille le cadre de campagne idéal. Avec ses volets bleus, ses murs en pierre, son puits et son grand arbre, cette charmante propriété est située à l'orée d'un petit hameau. Une belle promenade à pied ou à vélo commence juste devant la maison. Vous pouvez aussi simplement profiter de la vue et de l'art de vivre depuis la terrasse, à l'ombre du grand arbre. Vous pouvez également faire une partie de pétanque sur le terrain privé, ou aménager un potager ou un jardin d'agrément sur le terrain relativement plat.

Entièrement rénovée La maison a été entièrement rénovée ces dernières années, tout en conservant des éléments authentiques et charmants tels que les portes et fenêtres en bois. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie en L d'environ 30 m² comprenant un coin cuisine, un coin repas et un coin salon. Entre le coin repas et la cuisine se trouve un grand poêle à bois finlandais qui chauffe bien la pièce. Dans le couloir, il y a des toilettes et l'escalier menant au sous-sol et au premier étage. Au premier étage, on trouve deux chambres avec une lucarne, un palier spacieux et une salle d'eau  avec wc, douche et lavabo. La salle d'eau est également accessible depuis la chambre principale.

La grange À côté de la maison se trouve une grange. Elle comporte un grand espace ouvert d'environ 45 m², idéal pour garer un camping-car ou une caravane. Le reste de la grange se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée est divisé en un espace de travail et un espace de rangement. Le premier étage offre une surface d'environ 60 m².

Le gîte Une maison d'amis a été construite à l'arrière de la grange. Elle est accessible via la grange et sa terrasse couverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce d'environ 17,5 m² avec une kitchenette. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau (douche, WC et lavabo). Idéal, donc, pour accueillir des invités ou éventuellement pour la location.

Le village Le village est facilement accessible à pied ou à vélo par de petites chemins, ce qui permet de se rendre rapidement à la boulangerie et à la supérette, ou de prendre un café ou un verre au café du village. On y trouve également un médecin, une pharmacie et un garage. Le village est réputé pour sa vie communautaire très animée.

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Location

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Living in La Croisille-sur-Briance

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

AGENCE FRANCO HOLLANDAISE

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR