La Croisille-sur-Briance 87130, La Croisille-sur-Briance
La Croisille-sur-Briance, France
Guide Price
$194,637
169,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Cette fermette entièrement rénové, doté d'une belle maison, une grange et d'un gîte, incarne à merveille le cadre de campagne idéal. Avec ses volets bleus, ses murs en pierre, son puits et son grand arbre, cette charmante propriété est située à l'orée d'un petit hameau. Une belle promenade à pied ou à vélo commence juste devant la maison. Vous pouvez aussi simplement profiter de la vue et de l'art de vivre depuis la terrasse, à l'ombre du grand arbre. Vous pouvez également faire une partie de pétanque sur le terrain privé, ou aménager un potager ou un jardin d'agrément sur le terrain relativement plat.
Entièrement rénovée La maison a été entièrement rénovée ces dernières années, tout en conservant des éléments authentiques et charmants tels que les portes et fenêtres en bois. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie en L d'environ 30 m² comprenant un coin cuisine, un coin repas et un coin salon. Entre le coin repas et la cuisine se trouve un grand poêle à bois finlandais qui chauffe bien la pièce. Dans le couloir, il y a des toilettes et l'escalier menant au sous-sol et au premier étage. Au premier étage, on trouve deux chambres avec une lucarne, un palier spacieux et une salle d'eau avec wc, douche et lavabo. La salle d'eau est également accessible depuis la chambre principale.
La grange À côté de la maison se trouve une grange. Elle comporte un grand espace ouvert d'environ 45 m², idéal pour garer un camping-car ou une caravane. Le reste de la grange se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée est divisé en un espace de travail et un espace de rangement. Le premier étage offre une surface d'environ 60 m².
Le gîte Une maison d'amis a été construite à l'arrière de la grange. Elle est accessible via la grange et sa terrasse couverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce d'environ 17,5 m² avec une kitchenette. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau (douche, WC et lavabo). Idéal, donc, pour accueillir des invités ou éventuellement pour la location.
Le village Le village est facilement accessible à pied ou à vélo par de petites chemins, ce qui permet de se rendre rapidement à la boulangerie et à la supérette, ou de prendre un café ou un verre au café du village. On y trouve également un médecin, une pharmacie et un garage. Le village est réputé pour sa vie communautaire très animée.
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Location
Open in Google MapsLiving in La Croisille-sur-Briance
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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Contact Agent
AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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