La Flotte 17630, La Flotte

iad France - Lionel Bercier vous propose: Bienvenue à La Flotte, sur l'île de Ré, où le charme et l'élégance se rencontrent dans cette superbe maison familiale de 180m² nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 116m². Construite en 2012, cette propriété saura vous séduire par ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse.<br>Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. <br>La maison se compose de cinq chambres harmonieusement agencées, avec deux salle d'eau et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.<br>Le jardin est parfaitement entretenu, il vous invite à la relaxation et à la convivialité. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre sur la terrasse exposée plein sud, un lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.<br>Dotée d'une bonne condition générale, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant chauffage au sol et pompe à chaleur, assurant votre confort en toute saison.<br>La localisation, à 50 métres du Port, est idéale, proche des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie privilégié sur l'île de Ré.<br>C'est une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à La Flotte.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1560000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.