La Garenne-Colombes 92250, Centre Nord - Gare - Mairie

iad France - Sandrine Métois vous propose: Dans l’un des quartiers les plus prisés de La Garenne-Colombes, au coeur de Plaisance, cette maison d’architecte de 155 m² (171m² au sol) séduit immédiatement par son équilibre parfait entre esthétisme contemporain et confort de vie.<br>Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie de 40 m², où le double séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial et élégant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers une terrasse exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. <br>Un cellier ainsi qu’une buanderie avec toilettes viennent compléter ce niveau.<br>À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées.<br>Le dernier niveau, baigné de lumière naturelle, accueille un bel espace de travail ainsi qu’une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et toilettes. Un véritable refuge pour s'isoler en toute sérénité.<br>Le sous-sol réserve un atout de taille avec une salle de projection dédiée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.<br>À l’extérieur, le terrain permet de stationner facilement deux véhicules, un vrai confort dans le secteur.<br>Une maison rare, pensée dans les moindres détails, qui conjugue qualité de vie, luminosité et emplacement privilégié.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1330000 euros. Prix hors honoraires : 1298828 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 31172 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Métois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919662155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.