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La Grande-Motte 34280, Haute Plage

La Grande-Motte, France

Guide Price

$1,520,244

1,320,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

2019

La Grande-Motte 34280, Haute Plage - Photo 2
La Grande-Motte 34280, Haute Plage - Photo 3
1/14

Description

EXCLUSIVITÉ CASANOVA - Ici, tout est question de lignes, de lumière et de perspective.<br>Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du golf, cette villa d’architecte impose son style : une architecture contemporaine assumée, des volumes parfaitement maîtrisés et une ouverture totale sur l’extérieur.<br>Dès les premiers pas, le regard est capté par les larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le séjour, aux proportions généreuses, s’étire naturellement vers la terrasse et dévoile une piscine au design épuré, prolongée par un espace jacuzzi, un véritable décor de vie, pensé comme une extension du salon.<br>Chaque détail renforce cette sensation d’élégance moderne : matériaux sobres, lignes tendues, circulation fluide, lumière omniprésente à toute heure de la journée.<br>La cuisine, parfaitement intégrée, dialogue avec l’ensemble dans une esthétique minimaliste et conviviale, idéale pour recevoir.<br>Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu’un studio indépendant, offrant flexibilité et autonomie.<br>À l’étage, trois chambres prolongent l’expérience avec un accès direct à une terrasse suspendue, dans un esprit très architectural, ainsi qu’une salle de bain.<br>Un grand garage, ainsi qu’un système solaire performant, viennent compléter ce bien aux prestations abouties.<br>Une villa au design affirmé, pensée pour une clientèle en quête d’un lieu de vie contemporain, élégant et résolument tourné vers l’extérieur.<br>Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.63.36.45.48</span><br>(Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier)<br>Casanova Immobilier, référence de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.<br>Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Location

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Living in La Grande-Motte

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

CASANOVA immobilier

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR