La Grande-Motte 34280, Centre-ville - Port
La Grande-Motte, France
Guide Price
$105,956
92,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19608
Studio meublé de 15 m² avec terrasse – La Grande-Motte
Situé en plein centre de La Grande-Motte, ce studio se trouve au sein d'une résidence de vacances sécurisée, implantée dans un environnement verdoyant, au cœur de la pinède.
Information essentielle : Bien que situé à l'intérieur d'une résidence de vacances, ce studio est une propriété totalement indépendante. Il n'existe aucun lien contractuel ni accord de gestion avec la résidence. La gestion est donc entièrement libre, permettant une occupation personnelle, une
location saisonnière ou une
location à l'année, sans aucune contrainte de gestion centralisée.
Description du bien : Le studio est vendu meublé et se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau. De nombreux rangements optimisent l'espace. Une terrasse de 10 m², au calme et donnant sur la pinède, vient compléter le bien. Le logement constitue une propriété complète et indépendante. Un parking intérieur avec emplacement libre est également à disposition.
La résidence : Les parties communes offrent une salle de jeux avec espace TV ainsi qu'un jardin extérieur. La résidence bénéficie d'un accès direct à un terrain de football, de basket et à une promenade aménagée sur la coulée verte.
Emplacement : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de La Grande-Motte, à proximité immédiate des commerces et des services. Une crèche et une école se trouvent à proximité, dans un environnement verdoyant et familial.
Idéal investisseur ou pied-à-terre : Le bien se prête parfaitement à un investissement locatif, en
location saisonnière ou annuelle, avec une forte demande locative et aucune contrainte de gestion. Le studio est libre immédiatement.
DPE : C
Informations financières : La taxe foncière est de 483€ Les charges sont de 165€ par mois
Un bien offrant liberté totale de gestion, dans un cadre recherché et central.
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in La Grande-Motte
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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