La Grande-Motte 34280, Couchant- Petite Motte

À seulement 100 mètres de la plage du Couchant, ce studio cabine de 33 m² (26,13 m² loi Carrez) est situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée, idéalement positionnée entre plage, port et commerces ouverts à l'année.<br>Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du littoral, dans un environnement recherché de la station.<br>La pièce de vie, avec loggia intégrée, propose environ 22 m² d'espace lumineux grâce à son exposition Est. L'ensemble permet une organisation fluide et fonctionnelle, facilement adaptable selon les projets.<br>Un espace complémentaire de 6,65 m² permet l'aménagement d'un coin nuit distinct. Cette configuration pourra accueillir jusqu'à 4 couchages après aménagement, un format particulièrement adapté à la résidence secondaire comme à la

location saisonnière.<br>Le bien est à rénover, offrant une liberté totale de conception : création d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et optimisation complète des volumes. Il s'agit d'une base saine permettant une valorisation sur mesure.<br>Les atouts essentiels :<br>- emplacement à 100 m de la plage du Couchant,<br>- résidence sécurisée,<br>- configuration modulable avec espace nuit séparé,<br>- élévateur desservant les étages.<br>Ce bien constitue un pied-à-terre en bord de mer, à deux pas de la plage, dans un secteur particulièrement recherché de La Grande-Motte.<br>En complément :<br>- place de parking extérieur : 21 000 €<br>- box avec cellier : 26 000 €<br>Station balnéaire prisée, La Grande-Motte séduit par son cadre de vie en bord de mer et ses activités nautiques (voile, paddle, sorties en mer), renforçant l'attractivité du secteur tout au long de l'année.<br>Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire.<br>Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous.<br>Contact :<br>Marilyn Friant<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 72 09 45 03</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">marilyn@christinemiranda.com</span> (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1416.00 euros.