La Grande-Motte 34280, Centre-ville - Port

85 m2 - DERNIER ÉTAGE - 2 CHAMBRES - 5 LOGGIAS - TERRASSE - LUMINEUX - CHARME - EVOLUTIF - COUP DE COEUR<br> Guylène Bergé Littoral vous propose une opportunité rare et véritable coup de coeur au coeur de La Grande-Motte : un appartement en dernier étage, entièrement rénové, au potentiel exceptionnel grâce à ses 5 loggias. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes, lumière, et atmosphère unique font de ce bien un lieu de vie hors du commun.<br> Sa triple exposition lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des plages, du golf et du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois vivant, paisible et recherché. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1971, il développe une surface de 85,34 m2 loi Carrez, complétée par environ 35 m2 de loggias, offrant ainsi de nombreux espaces de vie supplémentaires.<br> Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel, avec de nombreux rangements. Le séjour, spacieux (32 m2) et climatisé, constitue le coeur de l'appartement : baigné de lumière, il s'ouvre sur une loggia de 15 m2 ainsi que sur une superbe terrasse de 15 m2,un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle), s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par une buanderie et deux loggias supplémentaires. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placard (11,5 m2 et 17 m2), chacune disposant de sa propre loggia, offrant calme, intimité et modularité. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie, pour un confort optimal au quotidien.<br> Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol, menuiseries récentes, sol en marbre... tout a été pensé pour allier confort et élégance.<br> Le vrai plus qui fait toute la différence : ses cinq loggias, véritables espaces à vivre, offrent un potentiel rare (jardin d'hiver, atelier, salle de sport, dressing, bureau...). Un bien évolutif, qui s'adapte à tous vos projets de vie. Un appartement unique, lumineux et plein de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement.<br> La Grande-Motte, station balnéaire emblématique de l'Occitanie, séduit par son architecture, ses plages de sable fin et sa qualité de vie. À seulement 15 minutes de Montpellier (gare Sud de France et aéroport), elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort dynamisme.<br> Informations pratiques :<br> Prix de vente : 516 000 EUR (honoraires inclus)<br> Charges de copropriété : 220 EUR/mois<br> DPE : C, GES : C<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder - coup de coeur garanti ! Contactez votre agence Guylène Bergé Littoral pour organiser une visite 7j/7 de 8h à 2