La Londe-les-Maures 83250, Valcros - Alicastre - Haut Pansard - Bas Pansard - Le Pin
La Londe-les-Maures, France
Guide Price
$1,796,652
1,560,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
2000
Description
. Propriété de charme entre terre et mer à La Londe-les-Maures<br>À seulement une minute des plages et du port, au coeur d'un environnement privilégié entre mer et nature, découvrez cette superbe propriété implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 000 m2 avec grand verger et comprenant une villa et 2 annexes, piscine, poolhouse....<br>La villa principale édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une distribution idéale :<br>Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de plus de 55 m2, Une grande cuisine conviviale, Une chambre avec sa salle d'eau et des WC séparés. <br>À l'étage : Deux grandes chambres dont une ouverte sur une terrasse solarium se partagent une salle de bain et des WC. , <br>Exposée en sud et est la villa ouvre sur les terrasses par de larges baies coulissantes. Construite depuis un peu plus de 20 ans elle dispose de climatisations réversibles. <br>L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire.<br>Les dépendances : attenant à la maison Un studio de 17 m2, récemment aménagé, disposant de tout le confort nécessaire -- parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.<br>Une petite maison indépendante de type 2 d'environ 45 m2, avec son jardin privatif, qui complète harmonieusement la propriété et garantit intimité et autonomie.<br>Les extérieurs : Vous profiterez, d'une belle piscine avec son pool house, de terrasses propices aux moments de détente, d'un terrain de pétanque et d'un vaste verger, d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du littoral. <br>Cette propriété rare réunit espace, potentiel et emplacement privilégié entre terre et mer.<br>Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez nous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 76 54 04 03</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 70 14 34 84</span><br>
Location
Open in Google MapsLiving in La Londe-les-Maures
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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