La Plaine-sur-Mer 44770, La Plaine-sur-Mer

Idéalement située à proximité immédiate de la plage du Cormier, cette maison des années 1970 vous séduira par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et lumineux, sublimé par un bel escalier quart tournant avec palier, aux lignes élégantes en fer forgé. Un véritable élément de cachet qui donne immédiatement du caractère à la maison.<br>Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud et un agréable jardin avec abri. La cuisine aménagée, prolongée par une véranda, offre un espace convivial idéal pour profiter des belles journées, avec un accès direct à un grand garage de 47 m2.<br>À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau, un bureau et des WC indépendants.<br>Confort et travaux récents :<br>- Pompe à chaleur air/eau installée en 2020<br>- Isolation des combles refaite en 2021<br>- Électricité rénovée en 2025<br>Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan, offrant un cadre de vie recherché et un beau potentiel d'évolution. Photos supplémentaires sur demande. Contactez moi pour la découvrir.<br>Prix de vente honoraire inclus : 529000EUR<br>Prix de vente net vendeur : 510000EUR<br>Montant des honoraires 19000EUR à la charges des acquéreurs<br>Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 850680323, Enregistré à de <br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.georisiques.gouv.fr.Cette" data-type="basicUrl">www.georisiques.gouv.fr.Cette</span> annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.

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