La Queue-en-Brie 94510, La Queue-en-Brie

iad France - Tony Lopes vous propose: ***Exclusivité*** <br>Maison Familiale dans le quartier prisé de la Pierre Lais avec Jardin clos et Garage.<br>Spacieuse maison non mitoyenne, de 143m² habitables et 167 m² utiles, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. <br>Construite en 1991, cette maison parfaitement entretenue et en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br>Cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. <br>Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée menant à un vaste séjour double lumineux de 42 m² tourné vers le jardin et la terrasse exposés Ouest. Cet espace de réception est doté d'un poêle qui lui confère une atmosphère chaleureuse, et offre la possibilité de créer une 5ème chambre ou un bureau.<br>Une cuisine dînatoire de 12m², lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant également d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.<br>Un bel escalier conduit à l'étage qui abrite une suite parentale de 22m² avec double dressing, balcon, et salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres aux volumes généreux, où chaque membre de la famille trouvera son espace intimiste. <br>Ce niveau dispose également d'une seconde salle de bain (avec douche et baignoire) et d'un WC séparé. <br>Côté extérieur, l'avant de la maison est composé d'un jardinet.<br>A l'arrière, un magnifique jardin arboré et doté d'une grande terrasse est le lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air, au calme et sans vis-à-vis, donnant sur des espaces verts.<br>Pour parfaire ce très bel ensemble, un grand garage de 24m², communiquant avec la maison, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.<br>Groupement de maisons régi par une association syndicale libre (175 euros de charges annuelles).<br> <br>**Équipements et Confort**<br>Fibre optique, panneaux photovoltaïques récents (garantie 30 ans), pompe à chaleur récente (air-air - garantie 10 ans), poêle à pellets, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation de la toiture réalisée en 2017, ravalement de façade en 2020, double vitrage PVC, ** excellent DPE : B - GES : A **.<br> <br>**Points Forts et Commodités**<br>Jardin et terrasse exposés Ouest, à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis.<br>4 chambres et possibilité d'une 5ème, 2 salles de bains et 1 WC à chaque étage.<br>Maison traversante bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce aux expositions Est / Ouest.<br>À proximité immédiate de crèches, écoles, commerces, infrastructures sportives, espaces verts, et transports en commun (plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, Gare RER E et A Emerainville-Pontault à 4 km -Bus 432 direct).<br>**Environnement** <br>Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille.<br>Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et tranquillité. <br>Une opportunité rare à La