La Richardais 35780, La Richardais

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: TROP TARD SOUS OFFRE!!!! Sur la commune de la Richardais, proche Dinard et Saint Malo, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse de 150 m2 habitables ( plus de 180 m2 au sol ) sur plus de 1100 m2 de terrain parfaitement entretenu. Dominant la vallée de la Rance et sans aucun vis à vis, cette maison, ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, vous invite à venir profiter de sa grande terrasse et de sa vue unique. Au Rdc, l'entrée dessert une magnifique cuisine de 15 m2 donnant sur un séjour avec cheminée et d'un salon de 30 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Un Wc et une buanderie complètent ce niveau. Le 1er étage propose 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la Rance, un bureau, une 2 ème salle d'eau ainsi que des Wc séparés. Ce bien dispose également d'un grand garage de plus de 18 m2, un abri de jardin, un système d'alarme ainsi qu'une borne de recharge pour une voiture électrique. Un produit d'exception, avec des matériaux de qualité, le tout à moins de 3 mins à pieds des commerces, écoles, mairie....<br>Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !!!!! <br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1086500 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 36500 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.