La Rivière 97421, La Rivière - Ouaki

2 VILLAS INDÉPENDANTES – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE FAMILIALE Situé dans un secteur recherché de La Rivière Saint-Louis, au calme, cet ensemble immobilier unique se compose de 2 villas indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + locatif, investissement ou regroupement familial.

VILLA 1 – CONFORT & ESPACE Villa principale lumineuse et entièrement climatisée : • Séjour / cuisine : 33 m² • 2 chambres (12 m² et 12,5 m² – climatisée) • Mezzanine : 21 m² • Salle d'eau : 5,5 m² • WC indépendant • Dégagement : 2 m² • Varangue exceptionnelle : 54 m² • Dépendance jardin : buanderie + WC + douche (16 m²) Surface habitable optimisée avec de beaux volumes + grands espaces extérieurs

VILLA 2 – INDÉPENDANTE & RENTABLE Parfaite pour du locatif ou accueillir famille/amis : • Séjour / cuisine : 19 m² • 1 chambre : 10,5 m² • Salle d'eau avec WC : 5 m² • Varangue : 18 m² • Mezzanine : 5 m² • Cave : 19 m² Villa indépendante avec son propre espace de vie

SURFACES •Surface habitable totale : 127 m² •Surface utile totale : 265 m² (avec varangues, mezzanines, annexes)

TERRAIN •Terrain d'environ 501 m² •Environnement calme et agréable •Idéal pour profiter du cadre de vie de La Rivière Saint-Louis

LES + DU BIEN 2 habitations indépendantes Idéal investissement locatif ou familial Grandes varangues Climatisation Espaces extérieurs exploitables Secteur recherché

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 92 64 43 93</span> - Réf.950423