La Roche-sur-Yon 85000, Val d'Ornay - Saint-André d'Ornay - Forges

iad France - Celine Monoy vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Nouveauté ! Maison de 108m2, au calme, 4 chambres, garage, quartier prisé, La Roche-Sur-Yon.<br>Ce bien est situé au calme dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière à La Roche-Sur-Yon, Vendée.<br>Elle se compose au RDC : d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon, grande véranda de 15m2 et WC séparé.<br>étage : 3 chambres, une salle de bain/d'eau et un WC séparé.<br>Garage avec une pièce atelier et à l'étage une pièce de 20m2 isolé et chauffée pouvant servir d'espace loisirs, 4ème chambres ou en faire un studio locatif indépendant avec accès par le garage.<br>Terrain de 344m2, entièrement clos avec portail, interphone et un bel espace repas terrasse sous la véranda exposée ouest.<br>Travaux réalisés :<br>- Ouvertures PVC double vitrage 2021<br>- Volets roulants solaire 2021<br>- Isolation des combles + murs pignon 2021<br>- Chaudière gaz un peu avant 2021<br>- électricité un peu avant 2021<br>Quelques travaux à prévoir de rafraîchissement.<br>VIsite virtuelle disponible sur demande<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.