La Roche-sur-Yon 85000, Vallée Verte - Liberté

iad France - Fanny Sorin vous propose: À vendre – LA ROCHE-SUR-YON - Maison - 65 m² - 2 chambres - Sous sol complet - Garage attenant - Plus de 400 m² - Entre Vallée Verte et Liberté - <br>Située dans un quartier calme et recherché au sud du Pentagone, à seulement 800 m du boulevard, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un potentiel rare.<br>Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 65 m² habitables à l’étage comprenant :<br>- un lumineux double salon-séjour,<br>- une cuisine indépendante,<br>- deux grandes chambres,<br>- une salle d’eau et des WC séparés.<br>Le sous-sol complet de même surface séduira par ses multiples possibilités : garage, atelier, espace de rangement… avec un accès direct au jardin.<br>Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 400 m², avec un agréable jardin verdoyant et entièrement clôturé.<br>- Isolation des combles réalisée<br>- Chaudière à condensation (2009)<br>- Maison saine et fonctionnelle<br>- Magnifique parquet d’origine dans les pièces de vie et chambres<br>Habitable immédiatement, cette maison pourra convenir aussi bien :<br>à des acquéreurs souhaitant s’installer rapidement et simplement,<br>qu’à ceux qui envisagent de la moderniser et de révéler tout son potentiel (parquet à valoriser, décoration à rafraîchir, rénovation énergétique à envisager).<br>Une mitoyenneté existe, mais un second garage permet tout de même de faire le tour de la maison et de profiter pleinement de l’extérieur.<br>Un bien rare par sa situation et son potentiel, à visiter sans tarder !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.