La Roche-sur-Yon 85000, Pyramides - Jean-Yole

iad France - Fanny Sorin vous propose: À vendre - LA ROCHE-SUR-YON - Maison - type 5 - 118 m² avec jardin aménagé – Secteur Nord du Pentagone.<br>Idéalement située à seulement 300 m du boulevard, au nord du Pentagone, cette maison à étage de 118 m² séduira par son originalité, ses volumes et son jardin aménagé.<br>Rez-de-chaussée :<br>Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 26 m², attenante à la cuisine,<br>Une chambre avec accès direct au jardin,<br>Une salle d’eau avec WC,<br>Des toilettes indépendantes avec lave-mains.<br>Étage :<br>Une chambre séparée,<br>Une salle d’eau fonctionnelle avec WC,<br>Un espace disposant de deux belles pièces pouvant être aménagées en :<br>une chambre et un bureau, ou<br>deux chambres (dont une en enfilade).<br>Au total, la maison dispose de 3 WC, répartis entre les deux niveaux, ce qui renforce sa praticité au quotidien.<br>Extérieur :<br>Le jardin de 270 m² est un véritable atout :<br>espace pelouse,<br>terrasses,<br>abri de jardin,<br>et un coin spécialement aménagé pour accueillir un spa.<br>Façade exposée plein sud avec petite cour pouvant servir de terrasse.<br>Prestations :<br>Chauffage au gaz de ville (chaudière)<br>Ouvertures double vitrage<br>Puits branché sur une partie de la maison en plus de l'eau courante<br>Volets roulants manuels.<br>Une maison atypique, avec ses atouts et ses singularités, qui ne laissera pas indifférent et pourra créer un véritable coup de cOEur.<br>Son emplacement, ses espaces modulables et son jardin aménagé en font une opportunité rare à découvrir sans attendre.<br>Contactez-nous pour en savoir plus et pour visiter !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.