La Roche-sur-Yon 85000, Pentagone - Pont-Morineau

Maison de cheminot à La Roche-sur-Yon <br>Située dans un quartier paisible de La Roche-sur-Yon, cette maison de cheminot offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure.<br>D'une surface habitable optimisée, elle se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie intégrant une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et un wc indépendant.<br>Un atelier-garage polyvalent et un abri de jardin complètent cet ensemble fonctionnel.<br>Le bien bénéficie d'une belle parcelle de terrain, permettant un accès direct à la maison par le jardin, offrant ainsi une intimité et un espace extérieur appréciable.<br>Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et valoriser ce bien, qui présente un fort potentiel.<br>Idéal pour un investisseur en quête d'un projet à rénover ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement adapté à ses besoins.<br>Disponible pour une visite, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir les possibilités qu'offre cette maison.<br>Honoraires charges vendeurs <br>Mandat N° : 5780<br>Classe énergétique : D <br>Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1060€ et 1480€ (années de référence 2021 2022 2023)<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).