La Rochelle 17000, La Rochelle
La Rochelle, France
Guide Price
$1,094,115
950,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
À quelques pas du Vieux Port et des rues commerçantes animées du centre de La Rochelle, cet appartement remarquable a été soigneusement rénové, alliant avec finesse classicisme, modernité. Le vaste double séjour, qui s'étend sur 71 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond dépassant les trois mètres. Le parquet de style Versailles, orné d'étoiles, accentue l'élégance de cet espace lumineux, traversant et orienté plein sud, avec une cheminée fonctionnelle qui ajoute du caractère.
La chambre principale de 31m²présente un mur décoré d'une bibliothèque au design inspiré d'un arbre stylisé. La salle de bains et la buanderie sont habilement dissimulées derrière un panneau en bois à portes coulissantes. Cette chambre est également dotée de toilettes indépendants et de nombreux rangements.
La seconde chambre, spacieuse, donne sur une cour intérieure verdoyante. Une salle d'eau attenante propose une vaste cabine de douche et des toilettes indépendants pour un confort optimal. Les deux espaces nuit de l'appartement sont bien séparés, garantissant une intimité parfaite.
La cuisine, fermée et accueillante, est entièrement équipée et aménagée. Une grande fenêtre s'ouvre sur la cour arborée, apportant une belle luminosité. La copropriété se compose de 27 lots, dispose d'un ascenseur et comprend un local à vélo pour plus de commodité.
Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l'acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 85 80 10 50</span> DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.delacouraujardin.com" data-type="basicUrl">www.delacouraujardin.com</span>
Location
Open in Google MapsLiving in La Rochelle
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR