La Rochelle 17000, La Genette

iad France - Fatima Taoualit vous propose: EXCLUSIVITE : Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 222 m2 nichée en toute intimité avec jardin et piscine.<br>Située à Puilboreau à moins de 5 minutes du centre ville de La Rochelle, la maison vous propose de beaux volumes avec de belles prestations.<br>La double pièce de vie d'une surface généreuse d'environ 90 m2 est baignée de lumière, et vous permettra de passer de bons moments autour du feu grâce au poêle à bois. La cuisine est totalement aménagée et équipée. Très fonctionnelle, la maison propose une arrière cuisine / buanderie.<br>Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, son dressing et son WC, 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et douche. Un coin salon et une autre chambre sur la partie mezzanine.<br>Le bureau d'environ 18 m2 est totalement intégré à la maison et possède également une entrée indépendante, idéal pour recevoir.<br>Côté extérieur, l'exposition Sud vous permettra de profiter pleinement de la piscine.<br>Ses atouts : maison de plain-pied, son calme, sa luminosité, ses volumes, qualité des prestations, maison très bien entretenue.<br>Pour le stationnement et le stockage : un grand garage d'environ 36m2 + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle devant le garage.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.