La Rochelle 17000, Bel-Air - Fétilly - La Trompette

EXCLUSIVITE - LA ROCHELLE – QUARTIER PRISE LA TROMPETTE - DPE C

Bien entièrement repensé, rénové et agrandi par des architectes en 2025

8 pièces pour 182m² habitables - 202m² de surface totale. Garage 2 VL. Piscine.

Une cour-jardin d'accueil paysagé où vous pouvez stationnez vos vélos, une façade élégante, découvrez la maison principale, lumineuse, aux lignes modernes, proposant 133m² : entrée avec placard, séjour (53m²) traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, buanderie, wc ; à l'étage : palier, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec wc, seconde chambre équipée de sa salle d'eau avec wc, troisième chambre, salle d'eau, wc séparé, bureau (ou 4ème petite chambre). Chacun dispose de son espace et de son intimité. DPE C pour la maison principale. Un grand garage.

Au fond du jardin, une ancienne échoppe, entièrement rénovée du sol au toit, elle aussi, offre un espace indépendant idéal pour recevoir ou loger famille et proches : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau avec wc, à l'étage un palier-bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. 69m² de surface habitable dont 48m² d'une hauteur > 1,80m². DPE D pour la petite maison. Une cave.

Entre les deux maisons, le jardin aménagé et paysagé avec belle terrasse et piscine enterrée, bien intégrée, vous permet de profiter de moments de détente, tranquille ou en compagnie de vos amis et proches.

Rénovation très récente avec prestations de qualité, confort contemporain, et luminosité. La maison est équipée d'un poêle à granules, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Ce bien bénéficie de garanties décennales.

Bien rare dans ce quartier prisé de La Rochelle, à proximité des écoles, des commerces, des parcs et du centre-ville.

Un bien idéal pour une grande famille, ou pour un projet de vie intergénérationnelle (famille / grands-parents), alliant indépendance et convivialité. Ou pour une activité professionnelle... A vous d'en décider !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter Nathalie TARNOWSKI au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 60 39 39 87</span> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris