La Rochelle 17000, Saint-Eloi - Rompsay

iad France - Pascale Cloix vous propose: LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI<br>À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables entièrement rénovée en 2024 (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau).<br>Dès le 1er étage,(76.5m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d’eau et WC complètent ce niveau.<br>À l’étage supérieur 76.5m² : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et WC.<br>Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m².<br>À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover.<br>Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d’évolution dans un quartier calme et recherché.<br>Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle.<br>Proche écoles, commerces et transports.<br> Visites 7j/7 – Dossier et visite virtuelle sur demande.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.