La Rochelle 17000, La Genette

iad France - Sven Lamour vous propose: Située à La Genette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché. Proche des commerces et du centre-ville, sa situation combine calme et accès facile aux commodités.<br>Sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison d'architecte de 315 m² offre des espaces exceptionnels.<br>Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux salon séjour avec cheminée de 55 m², un cellier, une buanderie et un wc.<br>A l'étage, vous profiterez de six chambres ,<br>- Une très grande suite parentale avec salle de bains wc, dressing et balcon.<br>- Trois autres suites parentales avec leurs salle de bains avec wc<br>- Deux chambres supplémentaires<br>Vous bénéficierez aussi d'un double garage de 34 m².<br>Ce bien exceptionnel et idéalement situé propose de nombreuses possibilités d'aménagements et nécessitera une rénovation pour révéler toute sa splendeur.<br>Visite virtuelle sur demande.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1313500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.