La Rochelle 17000, Centre-ville - Vieux-port - Marché

iad France - Camille Landini vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de ville, hypercentre de La Rochelle, à deux pas du Marché Central<br>Rare sur le secteur.<br>Située en plein cOEur de La Rochelle, à quelques pas seulement du Marché Central, cette maison de ville d’environ 100 m² séduira les amoureux de l’ancien à la recherche du confort moderne et de la vie tout à pied.<br>Édifiée sur une parcelle de 134 m², cette maison a bénéficié d’une belle rénovation, mettant en valeur tout le charme de l’ancien :<br>carreaux de ciment dès l’entrée, escaliers en bois, murs en moellon, belle hauteur sous plafond, parquet et atmosphère chaleureuse.<br>Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon-séjour de plus de 60 m², véritable pièce de vie, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.<br>Côté nuit à l'étage, la maison propose trois chambres avec rangements, complétées par un bureau avec placards, parfait pour le télétravail. <br>À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, rare en hypercentre, ainsi que d’un abri-jardin de plus de 16 m² : espace idéal pour le rangement des vélos, motos ou à aménager en dépendance attenante selon vos projets.<br>Un bien absolument charmant, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, pour une vie rochelaise pleinement citadine, sans compromis.<br>Vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.