La Rochelle 17000, Port Neuf

PORT-NEUF - À moins 200 m de la mer - Maison entièrement rénovée avec jardin - Bien rare sur le secteur<br>Idéalement située dans le quartier très recherché de Port-Neuf, cette maison entièrement rénovée allie charme, confort et qualité de vie, à seulement 200 mètres du littoral avec aperçu mer. Une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement privilégié entre mer et tranquillité.<br>D'une superficie de 79,4 m², édifiée sur une parcelle de 207 m², cette maison lumineuse offre des prestations soignées et une organisation optimale des espaces.<br>Au rez-de-chaussée : un agréable salon-séjour de 27 m² , baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, un cellier pouvant faire office de buanderie, un WC indépendant<br>À l'étage : un palier desservant les espaces nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC<br>À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour d'accueil, d'une terrasse à l'arrière, idéale pour vos moments de détente, d'un jardin agréable exposé sud. <br>Stationnement possible sur la parcelle<br>Son emplacement constitue un véritable atout : accès rapide aux balades le long de la mer, environnement calme et résidentiel, école à seulement 2 minutes en voiture, 10 minutes en vélo du centre-ville et à proximité des commerces de la Place de l'Ile de France (boulangerie, pharmacie, poissonnerie, boucherie, supermarché...)<br>Un bien rare par sa proximité immédiate de l'océan, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.<br>Une maison qui invite à profiter d'un art de vivre entre mer et sérénité.<br>Son prix de vente est de 430 500 €. Le prix net est de 410 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 20 500 € TTC. <br>Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.<br>Référence : 8488 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 243269 - La Rochelle.