La Rochette 73110, La Rochette

MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE ET CAVE SUR TERRAIN PLAT ET PISCINABLE DE 550 M2 - LA ROCHETTE<br>Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !<br>L'agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de type T4, idéalement située dans un quartier calme et recherché sur la commune de La Rochette, à proximité immédiate de toutes les commodités.<br>Un emplacement privilégié qui allie donc parfaitement tranquillité, cadre de vie agréable et praticité au quotidien.<br>Parfaite pour accueillir une petite famille, un couple ou encore un premier projet immobilier, venez découvrir sans plus attendre cette maison lumineuse et sans vis-à-vis de 80,79 m2 (67,57 m2 carrez), construite sur une jolie parcelle plate et clôturée de 550 m2.<br>Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour devenir un véritable cocon à votre image, vous allez adorer :<br>- Au sous-sol : sa spacieuse cave / atelier de 23,82 m2, idéale pour le stockage du bons vins ou pour les amateurs de bricolage,<br>- Au rez-de-chaussée : son séjour cosy de 21,35 m2, sa cuisine fermée, aménagée et équipée de 8,53 m2, ainsi que sa chambre parentale avec salle d'eau et WC de 12,67 m2,<br>- A l'étage : ses deux chambres de 17,71 m2 et 11,10 m2 au sol, ainsi que sa salle de bains avec WC.<br> <br> Les gros plus de cette maison ?<br>- Sa très grande terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis,<br>- Sa magnifique vue dégagée sur les montagnes et le château de La Rochette,<br>- Son terrain piscinable et constructible pour garage, carport, extension, etc.,<br>- Mais surtout son emplacement idéal sur la commune, où tout peut se faire à pied.<br> <br>Côté caractéristiques techniques :<br>- Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en C,<br>- Huisseries : menuiseries mixtes PVC et bois équipées de double vitrage à isolation renforcée,<br>- Système de chauffage : chauffage individuel au gaz de ville diffusé par radiateurs, complété par un plancher chauffant électrique et un poêle à granulés neuf,<br>- Diagnostics : Gaz : aucune anomalie - Electricité : petites anomalies - Amiante : absence,<br>- Assainissement : tout-à-l'égout,<br>- Taxe foncière : 1 009 EUR/2025.<br> <br>Rare à la vente sur le secteur, cette maison est proposée au prix ultra attractif de 280 000 EUR honoraires charge vendeur inclus.<br> <br>Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?<br>N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr