La Roque-sur-Pernes 84210, La Roque-sur-Pernes
La Roque-sur-Pernes, France
Guide Price
$1,380,888
1,199,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1860
Description
Au coeur de la Provence authentique, Pernes-les-Fontaines séduit par son art de vivre raffiné, ses ruelles chargées d'histoire et ses célèbres fontaines qui en font l'un des villages les plus prisés du Vaucluse. À quelques minutes seulement, le secteur recherché de Saint-Antoine, aux portes de L'Isle-sur-la-Sorgue, offre un environnement privilégié entre nature préservée, calme absolu et proximité immédiate des plus belles adresses de la région. <br>C'est dans ce cadre rare et exclusif que Le Nid de Provence vous invite à découvrir une propriété d'exception.<br>Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Vaucluse, ce bien remarquable conjugue avec élégance le charme intemporel de la Provence, une rénovation de grande qualité et un art de vivre résolument privilégié.<br>Édifiée sur un terrain en restanques de plus d'un hectare et demi, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur la nature environnante. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet écrin de verdure, véritable invitation à la détente.<br>Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aux larges ouvertures panoramiques. Entièrement réalisée sur mesure par un menuisier local, elle allie avec raffinement noblesse des matériaux, esthétique et fonctionnalité.<br>Le premier étage accueille un espace nuit raffiné comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre.<br>Au dernier étage, une chambre supplémentaire nichée sous les toits offre charme et caractère.<br>Un garage, un carport ainsi qu'un local technique complètent les prestations de cette propriété.<br>Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de Provence en quête d'intimité, de confort moderne et d'authenticité, dans un environnement parmi les plus convoités de la région.<br>Renseignements et visites sur demande :<br>Ophélie Denisart <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 08 85 04 54</span><br>Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 942 321 167<br>Aymeric Kuhn <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 34 64 05 81</span><br>Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 895 307 965<br>
Location
Open in Google MapsLiving in La Roque-sur-Pernes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
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Le Nid de Provence
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US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
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