La Seyne-sur-Mer 83500, Sud
La Seyne-sur-Mer, France
Guide Price
$1474176
1280000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Située dans le secteur résidentiel recherché de Janas, cette villa contemporaine offre environ 185 m² habitables, complétés par un espace technique de 25 m², soit près de 210 m² au total.
Entièrement rénovée en 2023, la maison a été conçue, agencée et décorée par une architecte d'intérieur, avec une attention particulière portée à la circulation des volumes, à la lumière et à la cohérence des matériaux.
Des volumes rares
La pièce de vie principale de 80 m², sublimée par une hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres, constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille un salon élégant, un espace home cinéma et une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée dans un ensemble spectaculaire et chaleureux.
La villa propose : · 3 chambres · 2 salles de douche à l’italienne · 1 salle de bain comprenant baignoire balnéo et douche à l’italienne
L’ensemble a été pensé dans un esprit hôtelier, élégant et intemporel.
Les extérieurs prolongent naturellement les espaces intérieurs avec : · une piscine carrelée de 7 x 3,5 m · une cuisine d’été · des aménagements paysagers soignés
La maison fonctionne aussi bien de jour que de nuit, avec une mise en lumière travaillée.
Prestations techniques : · Domotique complète · Réseau informatique structuré · Climatisation gainable (réseaux accessibles pour maintenance) · Panneaux solaires (consommation électrique ≈ 1 000 €/an) · Home cinéma haut de gamme
Un espace technique carrelé et entièrement aménagé accueille : · buanderie · adoucisseur d’eau · local informatique · atelier avec plan de travail, évier et rangements sur mesure
Le stationnement est assuré par un carport attenant pouvant accueillir 2 voitures et une moto.
Villa clé en main, sans travaux, alliant esthétisme, confort et maîtrise technique. Un bien cohérent, abouti et rare sur le secteur
Informations disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
Location
Open in Google MapsLiving in La Seyne-sur-Mer
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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