La Seyne-sur-Mer 83500, Ouest
La Seyne-sur-Mer, France
Guide Price
$544178
472500 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2024
Description
VENTE d'une villa T4 avec séjour lumineux et cuisine américaine, située au calme.
- À VENDRE
Découvrez cette charmante villa T4, un véritable havre de paix situé dans un environnement calme et serein. Cette maison spacieuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Vous serez accueilli par un beau séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine attenante offre un espace moderne et fonctionnel, favorisant les échanges tout en cuisinant. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La villa dispose de trois chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour chacun des membres de la famille. Chacune des chambres est conçue pour maximiser le confort et l'intimité, permettant à chacun de se retirer dans son propre espace. De plus, vous trouverez deux salles d'eau, pratiques et fonctionnelles, qui répondent aux besoins quotidiens de la vie familiale.
Cette villa recente est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui allie confort, espace et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-seyne-sur-mer-83500/752" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-seyne-sur-mer-83500/752</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in La Seyne-sur-Mer
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Sabl Immo
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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