La Seyne-sur-Mer 83500, Nord
La Seyne-sur-Mer, France
Guide Price
$95,591
83,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2011
Description
Vente d'un appartement studio exposé Ouest à La Seyne, idéal pour investissement locatif avec un revenu annuel de 5637€ hors charges.
- À VENDRE Nous vous proposons un appartement situé à La Seyne, dans le département du Var, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement intéressantes. Ce bien est un studio exposé à l'Ouest, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est actuellement loué, générant un revenu annuel de 5637 euros hors charges, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif. Ce type de bien est particulièrement recherché dans la région, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Le studio ne dispose pas de mobilier. De plus, un parking privatif est inclus, un avantage considérable dans une zone où le stationnement peut être un défi. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des services essentiels, ce qui le rend attrayant tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.
En résumé, cet appartement à La Seyne représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant confort, praticité et potentiel de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 194 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277 et 375 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in La Seyne-sur-Mer
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Citya Estublier
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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