La Talaudière 42350, La Talaudière

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL.<br>Découvrez cette maison mitoyenne neuve d'un seul côté, construite en 2025, offrant 71,44 m² habitables ainsi qu'un extérieur de 23,17 m². Jamais habitée et en parfait état, elle bénéficie en plus d'un cadre d'achat particulièrement avantageux puisqu'elle est proposée sous le dispositif PSLA (Prêt Social

Location-Accession).<br>Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux de 24,35 m² grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, laissée nue, vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.<br>À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.<br>L'extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieur est également incluse.<br>Avantages du PSLA :<br>Exonération de taxe foncière pendant 15 ans,<br>TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %,<br>ce qui rend l'acquisition particulièrement attractive, tant pour un premier achat que pour un projet résidentiel durable.<br>La maison se situe dans un quartier vivant et pratique : crèche, écoles, commerces, restaurants, parcs et médecins sont accessibles en 5 minutes à pied. Le tramway est joignable en 10 minutes en voiture.<br>Une opportunité rare pour bénéficier du confort du neuf, d'avantages fiscaux importants et d'un emplacement idéal.<br>Contactez-nous pour organiser une visite !<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>