La Valette-du-Var 83160, Sainte-Cécile - Les Horts
La Valette-du-Var, France
Guide Price
$771,639
670,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1976
Description
LA VALETTE-DU-VAR –Supplément d'âme pour cette Maison familiale au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison de 170 m² séduit par son charme méditerranéen et son organisation pensée pour une vie de famille conviviale et évolutive...<br>Implantée sur une parcelle de 900 m² entièrement végétalisée, elle offre un cadre de vie privilégié, rythmé par les espaces extérieurs, la piscine et les lieux de partage.<br>Une configuration idéale pour recevoir et partager, la maison se distingue par une organisation en deux espaces de vie distincts :<br>Un premier espace principal de 112 m², ouvert sur le jardin et la piscine<br>Un second espace indépendant de 60 m², offrant de nombreuses possibilités (famille, invités, rendement locatif…)<br>L’ensemble propose :<br>6 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille<br>3 salles d’eau, pour un confort optimal au quotidien<br>Une distribution fluide permettant de préserver l’intimité de chacun<br>Charme et authenticité pour ce jardin méditerranéen paysagé avec piscine, <br>Zone de parking et garage pour maximaliser les fonctionnalités ,<br>Panneaux solaires, apportant confort énergétique et maîtrise des charges<br>Environnement calme, à proximité des commodités<br>Une propriété pensée pour une clientèle familiale ou pour ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et espace indépendant, dans un cadre harmonieux et recherché.<br>Dossier complet et visite virtuelle sur demande.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 670 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 85 12 83 35</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">vincent.marelli@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374
Location
Open in Google MapsLiving in La Valette-du-Var
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


