La Varenne-Saint-Hilaire 94210, Champignol

La Varenne-Saint-Hilaire, emplacement recherché à seulement 550 mètres du RER et à 200 mètres des bords de Marne, au calme, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.<br>Cette maison de type Mansart moderne, construite en 1993, séduit par son charme, son indépendance et son excellent état général. Développant environ 154 m² habitables et 252 m² de surface totale sur une parcelle de 360 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille.<br>Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un vaste double séjour de 44 m², lumineux et convivial, avec accès direct par baies vitrées à une grande terrasse et à son jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et des WC séparés complètent ce niveau.<br>À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un dressing (pouvant être transformé en seconde salle d'eau) composent un espace nuit fonctionnel et évolutif.<br>Le sous-sol total apporte un réel confort avec une buanderie, une cave à vins, une grande pièce aménagée de plus de 25m² (actuellement utilisée comme salle cinéma/salle de sport), des WC séparés ainsi qu'un garage pour deux véhicules, avec la possibilité de stationnement supplémentaire à l'avant.<br>Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, sans vis-à-vis, exposé plein Ouest.<br>La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, grand store banne coté terrasse, système d'alarme complet et plancher chauffant au rez-de-chaussée.<br>Maison familiale à visiter sans tarder ! Bien proposé par Sara PONTES MACHADO EI, agent commercial (RSAC 933749954)